- Chi phí ban đầu bằng không
- Hợp đồng điện tử
- Không cần người bảo lãnh liên hệ
- Đa ngôn ngữ
Hỗ trợ đa ngôn ngữ đáng tin cậy và dịch vụ một cửa từ hợp đồng này sang hợp đồng khác
Tất cả các câu hỏi nên được chuyển đến Bridge Life. Tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Hàn và tiếng Việt được hỗ trợ cho email và cuộc gọi điện thoại! Nhân viên bản xứ đang đóng quân tại Bridge Life!
thủ tục
- ① Tìm chỗ nghỉ yêu thích của bạn trên trang Akibeya này
- ② Liên hệ với Bridge Life qua email hoặc điện thoại * 1
- ③ Bridge Life sẽ thông báo cho bạn về giá thuê khi chi phí ban đầu bằng không.
(Chi phí ban đầu sẽ được phân bổ trên tiền thuê hàng tháng.) - ④ Kiểm tra người thuê nhà
- ⑤ Kiểm tra tình trạng của tài sản * 2
- ⑥ Nhận giải thích về hợp đồng (email hoặc điện thoại)
- ⑦ Hợp đồng
- ⑧ Đến Nhật Bản, nhận chìa khóa và chuyển đến
- * 1 Chúng tôi hiện hỗ trợ tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Hàn và tiếng Việt. Chúng tôi xử lý tất cả các tài sản.
- * 2 Cũng có thể nhờ người quen đang sang thăm hoặc sinh sống tại Nhật Bản để xem nội thất. Ngoài ra, chỉ kiểm tra trên web là được.
Kiểm tra đầu vào cấp tốc
Nếu bạn có thể nhập các mục khám bệnh và kèm theo các giấy tờ sau là OK!
Dịch vụ một cửa chuyên dành cho người nước ngoài cho phép sàng lọc người thuê nhanh chóng!
① Thẻ cư trú (mặt trước / mặt sau)
②Passport trang đầu tiên
③ Chứng minh thư (mặt trước / mặt sau)
Bạn có thể chuyển đến ngay khi đến Nhật Bản
Bạn cũng có thể xem trực tuyến, nộp đơn, kiểm tra và ký hợp đồng tại nước sở tại của bạn! Bạn có thể chuyển đến ngay lập tức khi đến Nhật Bản!
Tìm bất động sản cho thuê ở Nhật Bản với chi phí ban đầu bằng không và không cần người bảo lãnh
ở đây chúng tôi đi! Cuối cùng, hãy cùng tìm tài sản yêu thích của bạn với "KHÔNG CÓ BẮT ĐẦU"!
Trước đó, hãy để tôi giải thích về bất động sản cho thuê ở Nhật Bản! Xin vui lòng đọc!
Chi phí ban đầu
Ký quỹ bảo đảm là gì?
Đây là khoản tiền mà người thuê giữ với chủ tài sản đề phòng trường hợp không trả hoặc làm hư phòng.
Về nguyên tắc, tiền đặt cọc sẽ được trả lại, nhưng trong trường hợp không trả tiền thuê phòng hoặc làm hỏng phòng phải sửa chữa với chi phí của người cư trú, số tiền sẽ được hoàn lại sau khi trừ số tiền. Ngoài ra, trong hầu hết các trường hợp, cư dân có nghĩa vụ trả phí dọn dẹp, do đó, không có nhiều khoản hoàn trả đầy đủ, nhưng nếu bạn sử dụng sạch sẽ, số tiền bạn được hoàn lại sẽ tăng lên.
Để tăng số tiền hoàn lại của tiền đặt cọc, hãy cẩn thận những điều sau.
- ・ Hút thuốc trong nhà.
- ·Làm sạch phòng.
- ・ Không để lại vết dầu trong bếp.
- ・ Không tạo lỗ trên tường bằng vít, đinh, đinh ghim, v.v.
- - Không làm hỏng tường hoặc sàn nhà.
Về nguyên tắc, nếu có bụi bẩn hoặc hư hỏng do các vấn đề khác của người thuê, chi phí sửa chữa sẽ do người thuê chịu, vì vậy hãy cẩn thận.
Tiền chính
Đây là số tiền bạn trả cho chủ sở hữu bất động sản như một lời cảm ơn khi bạn chuyển đến và giá thị trường khoảng một đến hai tháng tiền thuê nhà và bạn sẽ trả khi ký hợp đồng.
Tùy theo từng vùng, có vùng không cần và có vùng có tên gọi khác nhau. Số tiền này sẽ không được hoàn lại sau khi hợp đồng kết thúc.
Các chi phí ban đầu khác
- Nội dung trang chủ phí tham gia bảo hiểm
- Trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà phải mua bảo hiểm để bồi thường cho người thuê nhà, bồi thường cá nhân và đồ đạc cá nhân của người thuê nhà. Mặc dù có thể khác nhau tùy thuộc vào cấu trúc và quy mô của tòa nhà nhưng mức giá trung bình là 15.000 đến 30.000 yên trong hai năm, có thể trả ngay khi ký hợp đồng hoặc hàng tháng.
- hoa hồng môi giới bất động sản
- Một tháng tiền thuê sẽ được trả cho công ty bất động sản đã ký hợp đồng (Bridge Life) tại thời điểm ký hợp đồng. (không bao gồm thuế tiêu thụ)
- tiền thuê trước
- Nguyên tắc khi thuê phòng thì thanh toán trước nên bạn sẽ thanh toán tiền thuê cho tháng đầu tiên khi ký hợp đồng. Ngoài ra, nếu ngày bắt đầu chuyển nhà là vào giữa tháng, trong hầu hết các trường hợp, tiền thuê nhà của tháng tiếp theo sẽ được lập hóa đơn cùng với số tiền hàng ngày.
- Phí đổi chìa khóa
- Có những trường hợp không tính phí hoặc tùy theo quyết định của người thuê nhà, nhưng trong một số trường hợp, chìa khóa có thể bị buộc phải thay thế để ngăn ngừa các vấn đề như tội phạm do người thuê trước đó đã làm chìa khóa trùng lặp. Tùy thuộc vào loại chìa khóa, giá trung bình khoảng 10.000 yên đến 30.000 yên, được thanh toán tại thời điểm ký hợp đồng. (chưa bao gồm thuế tiêu thụ)
- Phí sử dụng công ty bảo lãnh
- Công ty bảo lãnh là công ty cung cấp dịch vụ bảo lãnh thay mặt cho người cùng bảo lãnh (chẳng hạn như người thân). (Napp Rental Assurance Co., Ltd.) Bằng cách sử dụng công ty bảo lãnh, bạn có thể thuê phòng mà không cần người bảo lãnh. Phí sử dụng công ty bảo lãnh là chi phí sử dụng ``công ty bảo lãnh'' này và được thanh toán khi ký hợp đồng, chiếm khoảng 100 đến 200% chi phí cố định hàng tháng như tiền thuê nhà, phí khu vực chung, phí quản lý , bãi đỗ xe, v.v. Sau đó, bạn sẽ phải trả phí bảo lãnh hàng năm khoảng 10.000 đến 20.000 yên mỗi năm kể từ năm tiếp theo.
- Hỗ trợ 24 giờ
- Đây là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ gấp khi có sự cố về thiết bị trong phòng.
Trong "KHÔNG CÓ BẮT ĐẦU"!
Miễn phí ban đầu
Sống ở nước ngoài rất tốn kém.
Vậy thì ZERO YEN START là sao?
Bạn có thể chuyển đến với chi phí ban đầu là 0 yên!
Chi phí ban đầu được dàn trải trên tiền thuê hàng tháng.
- Tiền gửi ký quỹ0 Yên!
- tiền chủ chốt0 Yên!
- Phí môi giới0 Yên!
- tiền thuê hàng ngày0 Yên!
- Phí bảo lãnh cho thuê0 Yên!
- Phí bảo hiểm đồ đạc trong nhà0 Yên!
Ví dụ: Thuê 50.000 yên
(1 tháng tiền chìa khóa, 1 tháng phí môi giới, 1 tháng tiền thuê nhà theo ngày, 1 tháng phí bảo lãnh tiền thuê và 1 tháng phí khác)
70.000 yên đến 75.000 yên mỗi tháng
* Vì nó thay đổi tùy thuộc vào tài sản, vui lòng liên hệ với Bridge Life để biết chi tiết hoặc sử dụng trình mô phỏng để biết chi phí gần đúng.
người bảo lãnh chung
Người bảo lãnh chung là gì?
Đối với chủ sở hữu tài sản, cần tránh rủi ro nhà thầu mất khả năng thanh toán do các vấn đề như thất nghiệp hoặc bệnh tật, hoặc không thể liên lạc với họ.
Vì vậy, trong hầu hết các trường hợp, bắt buộc phải thành lập một người bảo lãnh chung. Về mặt pháp lý, một người bảo lãnh liên đới chịu một trách nhiệm rất ràng buộc tương đương với trách nhiệm pháp lý của nhà thầu, do đó, việc người thân đứng ra làm là điều thường thấy.
Vấn đề người bảo lãnh chung nước ngoài
Tuy nhiên, phong tục Nhật Bản phải có người bảo lãnh là một vấn đề lớn đối với người nước ngoài khi thuê phòng.
Người bảo lãnh phải là "người Nhật" và "có một số thu nhập nhất định". Đương nhiên, người thân của người nước ngoài thường là người nước ngoài nên việc tìm người bảo lãnh là một vấn đề lớn. Người Nhật thường được dạy rằng "Đừng trở thành người bảo lãnh", vì vậy trong hầu hết các trường hợp, những người bạn bình thường sẽ không chấp nhận.
Trong "KHÔNG CÓ BẮT ĐẦU"!
Không cần người bảo lãnh chung
Có nhiều trường hợp ngay cả người Nhật cũng không tìm được người bảo lãnh, và những năm gần đây các công ty bảo lãnh cho thuê nhà đã lan nhanh chóng.
Do đó , Công ty Bảo lãnh Thuê nhà Nap bảo lãnh cho bạn thay vì người bảo lãnh chung của người thuê nhà nước ngoài, do đó không cần phải có người bảo lãnh chung!
tài liệu hợp đồng
- ① Thẻ cư trú (mặt trước / mặt sau)
- ② Trang đầu tiên của hộ chiếu (ảnh mặt)
- ③ Thẻ sinh viên (mặt trước / mặt sau) hoặc thư chấp nhận *
- ④Seal
- ⑤Thông tin liên hệ khẩn cấp (trong phạm vi Nhật Bản)
- ⑥ Thông tin gia đình ở quê nhà
* Dành cho sinh viên
Tìm bất động sản cho thuê ở Nhật Bản với chi phí ban đầu bằng không và không cần người bảo lãnh
Các công ty tham gia
- ・Công ty bất động sản quốc gia
・Công ty chuyển đổi tài sản
